📍 식당 자리 고르는 법｜망하지 않는 창업 위치 선택 (진짜 중요한 핵심)

 

🚶 1. 유동인구보다 중요한 것

많은 사람들이 착각하는 것:
👉 “사람 많으면 무조건 성공”

❌ 현실: 지나가기만 하고 안 먹는 경우 많음

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🧠 2. 진짜 중요한 입지 조건

✔ 1) 체류형 유동인구

• 앉아서 머무는 지역
• 오피스, 학원가, 주거 밀집

✔ 2) 반복 소비 가능성

• 직장인 점심 상권
• 동네 기반 소비

✔ 3) 경쟁 구조

• 비슷한 업종 밀집 여부 확인
• 차별화 가능성 중요

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🚗 3. 피해야 할 자리

• 유동 많지만 소비 없는 거리
• 임대료만 높은 관광지 상권
• 계절 영향 큰 지역

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📉 4. 실제 실패 패턴

• “유명 상권이라서 들어감”
• “권리금 비싸니까 좋은 자리라고 착각”
• “경쟁 분석 없이 오픈”

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💡 핵심 결론

👉 좋은 자리는 “사람 많은 곳”이 아니라
👉 “돈 쓰는 사람이 반복되는 곳”

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